Gyventojai, iki šiol neturėję balkono, daugiabučio modernizavimo metu gali įsirengti naują erdvę, o jau esančius balkonus – gerokai padidinti. Taip pat numatyta galimybė plėsti langų ir balkonų durų angas. Specialistai pabrėžia, kad tokie sprendimai gali ne tik pagerinti būsto išvaizdą, bet ir pakeisti kasdienį gyvenimą.
Aplinkos projektų valdymo agentūros (APVA) Daugiabučių namų modernizavimo projektų skyriaus vadovė Aušra Bartkevičienė teigia, kad naujas balkonas ypač būtų naudingas pirmųjų aukštų gyventojams, kurių butuose tokios erdvės nėra. Tai suteiktų papildomą vietą, kurios anksčiau trūko.
Architektas Arūnas Lapinskas nurodo, kad balkone būtų galima džiovinti drabužius, laikyti sezoninius daiktus, gerti kavą ar arbatą. Jame taip pat galėtų įsikurti augalų augintojai ar kūrybine veikla užsiimantys žmonės. Balkono įrengimas ir jo pritaikymas jaukiam naudojimui galėtų tapti ir saviraiškos būdu.
Pasak A. Lapinsko, balkonas ypač reikšmingas judėjimo negalią turintiems žmonėms. Kai išėjimas į kiemą yra sudėtingas ar retas, tokia erdvė leidžia bent trumpam pabūti lauke, neišeinant iš namų.
Mažas balkonas gali tapti gerokai erdvesnis
Šiuo metu balkonai dažniausiai naudojami skalbiniams džiovinti ar daiktams laikyti, o skaitymui, kavai ir kitam laisvalaikiui pritaikomi rečiau. Tam daug įtakos turi nedidelis jų plotas. Tačiau modernizavimo priemonių sąraše atsiradusi galimybė plėsti balkonus gali iš esmės pakeisti jų paskirtį.
Architektas teigia, kad balkonus galima reikšmingai padidinti, jei tai leidžia sklypo ir užstatymo ribos, pastato konstrukcijos, gaisrinės saugos reikalavimai bei gyventojų sprendimai. Senos statybos daugiabučiuose balkonų gylis dažnai siekdavo vos apie metrą, todėl didesnė erdvė atvertų gerokai daugiau panaudojimo galimybių.
A. Bartkevičienės teigimu, naujų balkonų įrengimas ir esamų plėtimas gali būti įtraukti į bendrą daugiabučio modernizavimo projektą bei vykdomi kartu su kitais atnaujinimo darbais. Šiems darbams gyventojai gali pasinaudoti lengvatiniu kreditu, kurio grąžinimo terminas siekia iki 20 metų.
Didesni langai ne visada reiškia daugiau šviesos
Atnaujinant daugiabutį galima didinti ne tik balkonus, bet ir langų bei balkonų durų angas. Tokiu būdu į patalpas gali patekti daugiau dienos šviesos, o pro langus atsiverti platesnis vaizdas.
Kauno technologijos universiteto mokslininkė dr. Lina Šeduikytė aiškina, kad natūrali šviesa padeda geriau suvokti spalvas, formas ir erdvės gylį. Pro langą matomas vaizdas bei dienos metu kintantis apšvietimas palaiko ryšį su išore ir paros ritmu. Be to, šviesa veikia žmogaus cirkadinę sistemą, todėl jos kiekis ir laikas yra susiję su budrumu, miego bei aktyvumo ritmu ir bendra savijauta.
Vis dėlto didesnis balkonas automatiškai neužtikrina šviesesnio kambario. Gilesnė balkono plokštė ar nepermatomos konstrukcijos gali sumažinti dienos šviesos patekimą į patalpas. Kita vertus, vasarą balkono šešėlis gali apsaugoti nuo perteklinės saulės šilumos. Todėl tas pats sprendimas vienu metų laiku gali būti naudingas, o kitu – turėti trūkumų.
Mokslininkė taip pat atkreipia dėmesį, kad dideli įstiklinti plotai suteikia daugiau šviesos ir vizualinės erdvės, tačiau vasarą gali padidinti patalpų perkaitimo riziką. Žiemą įstiklintos atitvaros dažniausiai pasižymi mažesne šilumine varža nei gerai apšiltinta nepermatoma siena, todėl svarbūs ir jų plotas, ir techninės savybės. Geriausio rezultato reikėtų siekti derinant dienos šviesą, vaizdą į lauką, energinį efektyvumą ir šiluminį komfortą skirtingais metų laikais.
Gyventojų norai turėtų derėti tarpusavyje
Sprendžiant dėl balkonų, langų ar durų angų pakeitimų, svarbu įvertinti ne tik atskirų butų savininkų poreikius, bet ir viso daugiabučio išvaizdą. Architektas Andrius Ropolas nurodo du būdus išlaikyti fasado vientisumą: parengti bendrą architektūrinę koncepciją arba pasiūlyti kelis tarpusavyje suderintus langų ir balkonų variantus, iš kurių gyventojai galėtų pasirinkti.
Tokiu atveju pastatas gali išlikti tradicinis arba tapti žaismingesnis ir mažiau panašus į tipinį seną daugiabutį. A. Ropolo teigimu, pasirinkdami sprendimus patys gyventojai tam tikra prasme tampa namo architektais.
Tačiau, net ir suteikus pasirinkimo laisvę, sprendimus būtina derinti. Jei iš 30 gyventojų tik vienas pageidautų didesnio lango, bendras vaizdas gali tapti neestetiškas ir sumažinti pastato patrauklumą. Architekto vertinimu, daugiabutis atrodo geriau, kai langai yra vienodos spalvos, pagaminti iš tos pačios medžiagos, o durys – vienodos.
Norint, kad naujas ar praplėstas balkonas ir didesnės langų angos duotų geriausią rezultatą, šiuos klausimus reikėtų aptarti dar prieš planuojant modernizavimą. Taip galima iš anksto įvertinti technines galimybes, suplanuoti finansavimą ir suderinti individualius gyventojų poreikius su bendra pastato architektūrine vizija.
Projektas „Daugiabučių namų renovacijos skatinimas“ finansuojamas Sanglaudos fondo lėšomis.
